Page 70 - 澳大利亞

澳大利亞投資環境簡介

（2） 任何外人持有相當股權之公司、企業或信託（Trust），不論該公

司、企業或信託是否為外人控制。

（3） 所謂相當股權（Substantial Interest）係指：

－ 單一非澳洲居民或外國公司擁有該公司、企業或信託達15%之股

權者。

－ 兩名或兩家以上之非澳洲居民或公司，合計擁有該公司、企業或

信託達40%股權者。

二、投資申請之規定、程序、應準備文件及審查流程

（一）各行業投資申請規定：

１、不動產（Real Estate）投資案：

－ 旅居海外之澳洲公民，或持有澳永久居留簽證或特別類別簽證之

外國國民，收購住宅用不動產可豁免審查。

－ 擬收購開發用不動產之投資計畫通常可獲核准，除非該等計畫被

認為違反國家利益。

－ 外國人士一般可獲准購買空置住宅用地、建造中或新建成之未經

使用公寓或洋房，惟任何開發案之住屋，售與外人之比率不得過

半。

－ 收購位於「整合旅遊區」（Integrated Tourism Resort）內之住宅用

房產可豁免審核。

－ 持短期澳洲居留簽證之外國人士擬在澳居留逾12個月，計畫購買

已開發不動產作為在澳居留期間主要住所者，通常可獲核准。該

簽證類別包括退休長期居留（long-stay retiree）簽證。

－ 所有其他外人擬收購已開發住宅用不動產之投資案皆須經審核，

且通常無法獲核准，惟不包括在澳已建立相當事業之外國公司擬

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