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金門縣投資環境

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金門縣

面積

181.511平方公里

土地使用情形

工業區1%、商業區0.27%、農業區37%、住宅區0.8%、其他用地保護區20%、自然村專區6.8%、風景區5.7%

人力
素質

總人口

132,799人

總人口中男女比例

男55.7%,女44.3%

失業率

1.2%

就業人口

25,700人

各產業就業人口占總就業人口%

一級產產5.5%、二級產業23%、三級產業72%

就業人口教育程度

大專以上占總就業人口48 %、高中職占總就業人口33%

就業人口年齡結構

15-24歲者占總就業人口7.15%、25-44歲者占總就業人口45.3%、45-64歲者占總就業人口44.39%、65歲者占總就業人口3.16%

產業
結構

該縣市內公司行號登記家數

19,135家

該縣市內工廠登記家數

89家

工業
用地概況

一級產業

43家數,占該縣市產業總家數0.2%

二級產業

488家數,占該縣市產業總家數2.6%

三級產業

18,604家數,占該縣市產業總家數97.2%

工業用地(個數、總面積、可租售土 地面積)

合計141.34公頃

工業用地平均土地成本(購置 NT$/M2、租用NT$/M2)

縣有工業用地年租金依當年度公告地價計算/M2

工業區廠房租用成本(NT$/M2)

招商重點產業(列ft5大招商重點產業項目)

觀光飯店、綠能源、主題樂園、免稅精品購物中心、醫療產業、國際會議展覽 中心及遊艇等產業。

發佈日期:3/12/18

投資環境及地理位置

「金門」隸屬於福建省,位於福建省東南九龍江口之廈門灣內,西距廈門約10 公里,東距台灣約277 公里,共有十二個大小島嶼。「金門」總面積有150 餘平方公里,人口約9.7 萬,海岸線長度有110 餘公里,可媲美夏威夷沙灘的南海岸黃金沙灘連綿30 餘公里。金門氣候屬於亞熱帶海洋性氣候,年均溫為攝氏20.9 度,年平均降雨量約一千毫米,是一個適合居住及旅遊的島嶼。

發展定位及優勢

政策優勢

兩岸先行先試區域,金門毗臨大陸廈門的地理及歷史特殊關係,在兩岸和平發展扮演重要角色,同時也是兩 岸發展政策先行先辦區域;2001 年元月1 日,實施與大陸廈門的小三通政策實驗,打開兩岸50 年的隔絕,奠定了兩岸和平發展的基礎。

近年來吸引國際投資之重大政策 開放大陸觀光客來台

  1. 調降遺贈稅
  2. 開放陸資來台投資
  3. 營所稅調降
  4. ECFA簽署
  5. 充沛的國內資金

中央近年來對金門政策的支持 金門技術學院升格為金門大學,發展兩岸高等教育交流的平台。

  1. 低碳綠能城市之示範島嶼,發展低碳旅遊經濟。
  2. 金門新醫療大樓動工興建,醫療升級至醫學中心,並規劃國際醫療園區,發展旅遊醫療,使金門成為台灣 對大陸的醫療櫥窗,建構兩岸國際醫療中心。
  3. 離島免稅政策,推動精品免稅政策,發展購物免稅旅遊經濟。
  4. 金門大橋動工興建,全長5.34公里,耗資新台幣75億。

發展定位

國際級觀光休閒島嶼

發展五大願景

  • 國際觀光休閒渡假村
  • 免稅精品天堂購物島
  • 優質養生醫療健康島
  • 發揚精緻金酒文化島
  • 兩岸高等教育大學島

發展策略

  • 積極招商引資,引進民間企業力量及效率,鼓勵民間投資金門。
  • 積極發展精品免稅政策,形成免稅產業經濟,終極目標為實現自由貿易區 。
  • 積極將地區型醫院轉型為醫學中心,建構「醫療產業化」的優質環境。
  • 推動低碳綠能、高負氧離子濃度指數的生態旅遊島嶼。
  • 發展與大陸12-5政策及與廈門產業具有互補性的產業,如低碳綠能、觀光醫療、會展、會議及遊艇產業。
  • 縣府帶頭推動投資並提供更優惠投資獎勵。

地理區位優勢

兩岸交流重要樞紐

2001 年元月1日,實施與大陸廈門的小三通政策,使金門轉變為兩岸“經濟臍帶”,大批旅客從金門中轉兩岸,推動金門經濟發展,同時奠定了兩岸和平發展的基礎。目 前對台灣有六個航點,對大陸有廈門等地三個航點,皆在1小時航程內,已成為海峽兩岸交通的重要樞紐。 毗臨大陸海西經濟區的中心城市廈門市:因毗臨大陸廈門,在兩岸和平發展扮演重要角色,隨著兩岸交流的密切及金廈同城經濟圈的構建,每年廈門3000萬遊客 至少有一半會到金門旅遊,這對金門的未來發展提供了無限的機會。

臨海西經濟區的中心

1. 金門為中心點3 小時飛機可到達之城市( 青島、上海、北京、重慶、蘭州…. 等) 人口數達到10 億人。

2. 距金門400公里內所涵蓋(海西區圈內)的地級市有上饒、鷹潭、撫州、溫州、麗水、衢州,距金門2小時可達,人口數達2億人。

公共建設

(1) 供水狀況

金門地區已逐步完成地面水源淨水廠、地下水供水站及供水管線埋設、海水淡化廠等工程,用水普及率於70年以後均達94%以上。目前水源來源主要以湖庫及地下水為主,海水淡化為輔。

(2) 供電狀況

金門地區電力由獨立之發、供、配電系統供應,採超級柴油及重油火力發電方式,目前服務用戶數22,876戶,用電量約46,470 瓩。大小金發電廠於民國97年裝置容量及最高負載皆約60%左右,供電尚不虞匱乏。

(3)其他

用地、排水、電信、交通、寬頻完備,可滿足用戶的需求。

交通基礎設施

排版圖示

陸運

大金門現有道路全長約370 公里,平均每平方公里道路長度約為2,500 公尺。道路系統主要是由中央公路、環島東路、環島西路、環島南路、環島北路等五條幹道組成;其道路網密度較台灣地區。 經過二十年醞釀,金門大橋業於2011年1月9日動工,全長5.34公里,耗資新台幣75億。意味?兩岸氛圍的改善,金門也由戰地一變而成為和平觀光渡假 區,並可帶動金門未來整體發展。金門大橋建設最重要的意義,則是凸顯兩岸關係擺脫過去戰爭走向和平的現象!

空運

尚義機場目前已開通台北、台中、嘉義、台南、高雄及澎湖等地六個航線,一天飛台的航班計84航次,一年可載運250萬人次,三期航空站擴建工程完成後,一年載運可達350萬人次。並開放對港澳、日本、馬來西亞及新加坡的國際包機航線。

海運

料羅港定位為貨運港,可停泊5000DWT 貨輪;水頭港定位為境外旅客轉運港、客運主要港口、金門觀光遊憩港、大小金客貨運碼頭,已開通廈門東渡、五通及泉州石井港等地三個航點,一天的航班計42 航次,一年可載運200 萬人次;並規劃至大陸漳州航點。2010 年底第三期泊位擴建工程完成後年載運可達300 萬人次。另水頭國際港新建工程計畫完成後,年載運超過500 萬人次,可停泊16000DWT 客輪。

勞工

排版圖示

勞動力

本縣可勞動生產人口約3 萬5,000 餘人,其中二、三級產業統括近九成的勞動力。除高粱酒產業外,金門缺乏大型的製造及服務業,民間閒置人力尚稱充裕,勞工薪資條件普遍偏低。

人才培育

金門現有大學、高中、高職學校各一所;金門大學、銘傳大學、高雄大學各設有研究所或在職進修專班,並有空中大學、社區大學等補充學程,可充分提供企業所需之中低層及專業技術人才需求。

未來幾年公共投資建設

愛金十二建設

  • 水頭國際港新建工程
  • 料羅港擴建工程
  • 金門大橋新建工程
  • 尚義機場至水頭港快速路新建工程
  • 原花崗石醫院開發案
  • 工商綜合區二期開發案
  • 金沙工業區開發案
  • 低碳綠能示範島嶼專案
發佈日期:3/12/18

隨兩岸關係持續和緩及政策更加開放,為金門縣帶來新的發展契機。為掌握關係轉變所帶來的轉機與脈動, 金門縣在行政院民國98年通過之金馬中長期經濟發展規劃與金門縣整體發展綱要計畫的指導下,以發展「國際級永續觀光休閒島嶼」為整體發展願景。並遵循國土 空間發展策略規劃中定位之「離島生態觀光區」,將金門定位為人文生態觀光區,同時配合縣長政見,在閩南城市生活圈中,進行各區帶策略發展的同時,加強並提 升金門縣民基礎生活照護。

一、發展定位

在發展定位上,推動「社會經濟與環境生態均衡發展」,在區域定位上,以金門做為「位於閩南經濟生活圈的兩岸先行試點」,在產業定位上,以「觀光與金酒產業雙軸心發展」。

金門縣產業發展定位

二、發展目標-國際級觀光休閒島嶼

為維持環境與經濟的均衡發展,金門應朝國際休閒觀光島、提升教育文化發展、養生醫療健康島及精緻購物免稅島等四個目標發展,事實上所有的發展目標都是以國 際休閒觀光島為最終願景。 因此,金門在總體發展主軸上定位為國際級觀光休閒島嶼,與廈門各景點進行差異化及互補合作,依不同的客源對觀光資源進行各種型式的包裝與行銷,利用區域優 勢帶動觀光休閒產業,與廈門相輔相成,提升閩南生活圈整體發展。

三、發展策略

為達到國際級永續觀光休閒島嶼之總體發展願景,需進行交通改善、水質提升、提升人力素質、推動節能節水、推動低碳島、建構綠色基礎設施等築底計畫,並使居民能有優質生活,生產能獲得利潤,環境生態也永續發展。因此擬定八大發展策略,以促成觀光休閒島嶼的達成。

1. 發展國際觀光休閒遊憩

利用金門東、南潔淨海岸與宜人景觀優勢,推動發展閩南地區優質國際級海濱休閒渡假區,引入華人生活圈內知名飯店進駐,提供高品質渡假環境。

2. 免稅購物島嶼

建構指標性免稅購物據點,除提供免稅優惠外,招募國際精品店在此設立閩南區旗艦店,使免稅產品具吸引力、建築具特色,使金門成為足以與港、澳、日、韓等免稅店競爭,有實力吸引國際旅客消費的指標性免稅島嶼。

3. 善用戰地特色

金門因長期備戰,其戰場經營下的紀念館、紀念碑等紀念物位址,深刻表現出冷戰時期金門地區居民與國軍為捍衛台灣的孜危所付出的努力。未來應以現有戰役史蹟加上互動性觀覽規劃,深化景點內涵,發揮在軍事文化上的獨特觀光價值。

4. 強化金酒投資

整體改造金酒文化,提升金酒的企業形象,成立行銷子公司與多元化投資相關觀光休閒產業 ,並推動綠色環境保護製程,解決釀造過程中環境污染問題,強化企業社會責任。

5. 發展低碳島嶼

低碳城市目前已成為世界各地的共同追求,很多國際大都市以建設發展低碳城市為榮,關注和重視在經濟發展過程中的代價最小化以及人與自然和諧相處、人性的舒緩包容。金門為島嶼地形,環境敏感,應善用地理環境優勢,先由節能做起,朝向發展再生能源等綠色產業。

6. 兩岸高等教育大學島

建構兩岸高等教育交流平台,建立一個全方位的金門大學,推動臺灣地區大學校院及大陸地區高等學校於金門設校及引進大陸學生來金就學。

7. 發揚閩南文化

金門擁有豐富的閩南文化,在金門縣政府與國家公園的努力下,仍保存有完整閩南傳統聚落風情,即使漳泉廈有更宏偉之閩南 特色建物,但都沒有金門在低度人口下所維持的完整性。金門的閩南文化具發展深度精緻化聚落旅遊之潛力,宜定位為高消費的深度文化旅遊祕境,才可維持並保障 聚落長期性的觀光品質與資產保存。

8. 養生醫療健康島

提供當地居民及臺商優質之醫療服務,做為發展兩岸「觀光醫療」產業的試點。

發佈日期:3/12/18

投資獎勵與租稅優惠

促進民間參與公共建設法

法令依據:促進民間參與公共建設法

優惠項目 優惠內容
營利事業所得稅 免徵五年(0%)
民間機構得自所參與重大公共建設開始營運後有課稅所得之年度起,最長以五年為限。

投資抵減
民間機構得在所參與重大公共建設下列支出金額百分之五至百分之二十限度內,抵減當年度應納營利事業所得稅額; 1.投資於興建、營運設備或技術。 2.購置防治污染設備或技術。 3.投資於研究發展、人才培訓之支出。

股東之投資抵減
營利事業原始認股或應募參與重大公共建設之民間機構因創立或擴充而發行之記名股票,其持有股票時間達4年以上者,得以其取得該股票之價款20%限度內,抵減當年度應納營利事業所得稅額。  
進口稅 免稅(0%)
民間機構及其直接承包商進口供其興建重大公共建設使用之營建機器、設備、施工用特殊運輸工具、訓練器材及其所需之零組件在國內尚未製造供應者。  
房屋稅
地價稅
免徵十年(0%)
參與重大公共建設之民間機構在興建或營運期間,供其直接使用之不動產。  
契稅 免徵(0%)
參與重大公共建設之民間機構在興建或營運期間,供其直接使用之不動產,以一次為限。  
私地徵收 得由主管機關辦理徵收,提供民間機構使用(限政府規劃)
法規鬆綁 放寬公有土地不得處分、設定負擔或為超過十年期租賃之限制。 
放寬公用財產不得處分、或擅為收益之限制。 
放寬民間機構公開發行新股之限制。 
放寬民間機構發行公司債之限制。 
籌資優惠 主辦機關得就計畫非自償部分補貼利息或投資建設之一部。 
主辦機關得洽請金融機構或特種基金提供民間機構中長期貸款。 
其他 重大交通建設放寬金融機構授信額度之限制

所謂重大公共建設,係指性質重要且在一定規模以上之公共建設,由主管機關(工程會)會商有關機關定之

 
 

金門縣促進投資獎勵自治條例

法令依據:金門縣促進投資獎勵自治條例

優惠項目 優惠內容
免土地租金 投資人如使用縣有土地開發者,投資金額超過新臺幣三千萬元以上者,自訂約日起,五年內免土地租金、第六年按申報地價年息百分之一計收,最長以十年為限。
減免地價稅
房屋稅
契稅
投資人如使用私有土地開發者,補助投資人設置用地之地價稅及房屋稅,其額度為開始課徵稅額之前五年為全額,第三至第十年減半,同時依金門縣促進民間機構參與重大公共建設減免地價稅房屋稅及契稅自治條例第七條規定減徵契稅。
免納營利事業所得稅 投資案件符合民間機構參與重大公共建設法規定者,依該法免納營利事業所得稅。
獎勵金 投資金額滿一億元者,給予新臺幣二十萬元獎勵金,每逾滿新臺幣伍仟萬元再給予新臺幣十萬元之獎勵金,不滿新臺幣五千萬元者,不計。
投資者所僱用本縣縣民,每案件每增加就業人數一人,給予新臺幣二萬元。
利息補貼 貸放金額:每投資案以投資金額二分之一,為利息補貼之上限,最高金額新臺幣一億元;但投資金額不含購地成本。
利息補貼:第一及第二年補貼應付利息百分之十,第三及第四年則為百分之八;但不含違約金等非利息之支出。

 
 

離島建設條例

法令依據:離島建設條例

優惠項目 優惠內容
法規鬆綁 經中央主管機關核定為重大建設投資計畫者,其土地使用變更審議程序,自申請人送件至土地使用分區或用地變更完成審查,以不超過一年為限。
重大建設投資計畫其都市計畫主要計畫及非都市土地使用變更由縣(市)政府核定之,不受都市計畫法、非都市土地使用管制規則暨相關法令之限制。
離島重大建設投資計畫所需用地,屬公有土地者,目的事業主管機關得辦理撥用後,訂定期限以出租、設定地上權、信託或以使用土地之權利金或租金出資方式,提供民間機構使用,不受土地法第二十五條、國有財產法第二十八條或地方政府公產管理法令之限制。 
營業稅 金門地區之營業人,於當地銷售並交付使用之貨物或於當地提供之勞務,免徵營業稅。
關稅 金門地區之營業人進口並於當地銷售之商品,免徵關稅;其免稅項目及實施辦法,由財政部定之。
關稅
貨物稅
菸酒稅
菸品健康福利捐
離島免稅購物商店自國外或保稅區進儲供銷售之貨物,在一定金額或數量範圍內銷售予旅客,並由其隨身攜出離島地區者,免徵關稅、貨物稅、菸酒稅及菸品健康福利捐。
用水、用電費率收取及營運單位虧損補助 離島用水、用電,比照臺灣本島平均費率收取,其營運單位因依該項費率收費致產生之合理虧損,由中央目的事業主管機關審核後,編列預算撥補之。
發佈日期:3/12/18
園區名稱 性質 園區面積、
可用土地面積
及租售成本、
可用廠房面積及租金
主要進駐
企業及產業
園區優勢
(含園區優惠)
金門工商休閒園區一期 觀光飯店、倉儲物流中心、簡易傳統產業處理加工、批發零售產業及免稅精品購物中心等設施。 可開發面積約7.5公頃 觀光旅遊業、及批發零售產業。  
金門工商休閒園區二期 國際醫療園區、觀光飯店、倉儲物流中心、簡易傳統產業處理加工、批發零售產業及免稅精品購物中心等設施。 可開發面積約16公頃 醫療業、觀光旅遊業、及批發零售產業。  
金門水頭港國際經貿園區 觀光飯店、遊憩船基地、遊艇俱樂部、主題樂園、免稅精品購物中心、兩岸商品交易中心、國際會議中心及展覽會場等設施。 可開發面積約79 公頃 觀光旅遊業、遊艇業及會議會展業。  
金門生態渡假休閒園區 生態休閒渡假村及養生村等設施 可開發面積約25 公頃 觀光旅遊業  
莒光湖畔國際觀光休閒飯店 國際觀光飯店、免稅精品購物中心及休閒育樂美食等設施 可開發面積約4.6 公頃 觀光旅遊業  
溪邊濱海國際渡假休閒園 濱海型觀光飯店及海上遊憩等相關設施。 可開發面積約18 公頃 觀光旅遊業  
發佈日期:3/12/18

 金門縣政府建設處

  • 網址:http://www.kinmen.gov.tw/
  • 地址:金門縣金城鎮民生路60號
  • 電話:886-82-326204、886-82-326539
  • 傳真:886-82-372823、886-82-320433

金門縣工商發展投資策進會

  • 地址:同金門縣政府建設處
  • 電話:886-82-324836
  • 傳真:886-82-320049 
發佈日期:3/12/18

投資項目名稱 ※點擊投資項目,展開細項內容

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